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Autor: Julia Rodríguez | Staff Rescate inmobiliario. La legislación condominal en materia de asambleas, sigue un proceso corporativo en su celebración en un contexto tradicional a los modelos legales de las asambleas societarios mercantiles, donde debe haber un proceso de convocatoria y la redacción del acta de asamblea en un libro, registrado previamente, en estos […]

Una de las reglas más importantes para vender un inmueble o cualquier objeto, es que el vendedor sea el propietario, es decir el titular legítimo del bien. Para ello, se advierte la necesidad de que el vendedor debe contar con lo que se conoce un justo título, el cual puede está representado por una escritura […]

Es un proceso de revisión de tres aspectos relacionados a la administración Condominal. 1. Libros y registro de actas. Un condominio debe contar su libro de actas debidamente registrado, un administrador profesional registrado, en el libro de actas debe constar todos los acuerdos relativos al cobro de cuotas y las sanciones condominales. Si tomas una […]

La comercialización de un inmueble mediante arrendamiento y venta ya sea habitacional o comercial, requiere de la atención de siete puntos fundamentales para asegurar el inicio y conclusión exitosa y disminuir riesgos, a saber: 1. PRECIO 2. CONTRATACIÓN 3. ESTADO DE CONSERVACIÓN 4. ADECUACIONES 5. CONTROL CONDOMINAL 6. ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA. (EN CASO DE ARRENDAMIENTO) 7. […]

¿Qué son las amenidades habitacionales? En la actualidad la oferta de inmuebles como los departamentos, permitieron que las inmobiliarias dotaran de ciertos elementos constructivos que agregan comodidad o beneficios frente a las construcciones ante-riores a las década de los noventa, hoy se habla de amenidades como un valor agregado y que a la vez son […]

En esta ciudad nos encontramos, con una historia o tantas como las que a continuación se comentarán, érase un condominio que sus ocupantes o al menos dos, no cubren las cuotas condominales y no se sabe que hacer inicialmente, pero al menos se contacta un abogado el cual propone iniciar la instancia de la Procuraduría […]

El administrador de un condominio, es una persona a la que se le trasmiten ciertas facultades de los órganos de decisión respecto de un condominio plenamente constituido, para que realice actos positivos o negativos para la subsistencia, mantenimiento y conservación de una organización condominal y del bien inmueble con el que fue creado. La legislación […]

Desde la publicación de la Ley de Seguridad Privada en el Distrito Federal el pasado 24 de enero de 2005, en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, así como el Reglamento de la misma ley también publicado en el citado órgano de publicación oficial el pasado 24 de agosto de 2009, se advierte que la […]

El Distrito Federal, al igual que las grandes urbes de nuestro país incrementan la capacidad de la existencia inmobiliaria, mediante la ocupación vertical de unidades habitacionales o comerciales, las cuales existen en varias modalidades como las de interés social, hasta aquellas de nivel AAA o de súper lujo, en todos los casos, la organización de […]